En plein essor aux Émirats Arabes Unis, l’immobilier est un secteur qui offre de nombreux avantages aux investisseurs. Cependant, avant de se lancer dans cette activité, il est important de s’informer sur le fonctionnement de la monnaie de Dubai et sur le prix d’achat des biens immobiliers.
Monnaie Dubai : ce qu’il faut savoir
D’abord, il est important de souligner que le dirham émirati ou AED est la monnaie utilisée à Dubaï et aux Émirats Arabes Unis. Un AED est la somme de 100 fils, ce qui représente l’équivalent des centimes d’euros. En ce qui concerne le taux de change, il faut retenir qu’un euro correspond environ à 4 AED.
Pour voyager ou s’installer à Dubaï et dans les EAU, il est nécessaire d’avoir des billets et des pièces locales. Une fois sur le territoire, les étrangers peuvent se procurer les billets et les pièces ci-après :
- Billets de 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 et 1000 AED;
- Pièce de 1 AED;
- Pièces de 1, 5, 10, 25, et 50 fils.
Le prix d’un studio à Dubai
Le prix des studios à Dubai dépend de plusieurs paramètres tels que: le quartier, la superficie, le plan de financement et les prestations proposées.
En moyenne, pour s’acheter un loyer mensuel pour un appartement une pièce en centre-ville à Dubai, il faut prévoir 1711.18 €. Selon la période et la zone géographique, ce prix peut toutefois chuter jusqu’à 1025.81 € et se hisser à un montant de 3077.42 €.
Précisons que le coût mensuel du loyer pour un studio à Dubai est plus cher de 131 % que le prix observé en centre-ville en France. Et dans le meme temps le prix d’achat est bien inférieur a celui de la capitale française.
Vous l’aurez compris, acheter un un appartement a Dubaï a tout d’un bon investissement.
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Acheter une villa à Dubai
Avant d’acheter une villa à Dubai, il est important de savoir que le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2500 €. Cependant, trois possibilités se présentent généralement :
- Acheter un logement neuf sur plan ;
- Acheter un bien revendu par un particulier ;
- Acheter un logement neuf déjà construit.
Sachez que la plupart des transactions immobilières à Dubai sont des ventes sur plan. Ainsi, plus l’achat se fait tôt, plus les prix sont intéressants. Ce type d’achat présente toutefois quelques risques et les délais ne sont pas toujours respectés.
Pour effectuer un achat sur plan, la meilleure alternative est de se tourner vers une agence spécialisée en immobilier. Ces dernières sont en effet habilitées à proposer des garanties plus solides.
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