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Sharjah

Sharjah

Sharjah est une ville fantastique en raison de l’abondance de ses infrastructures au design impressionnant. Les commodités que cette ville des Émirats arabes unis a à offrir vous étonneront. Promenez-vous dans ses rues et visitez ses différents musées pour vous faire une idée de son environnement culturel, traditionnel et conservateur. Dans cet article, nous vous en présentons les principaux atouts.

Sharjah Airport : Une porte sur le monde a 10 minutes de chez vous

L’aéroport de Sharjah est situé à 13 kilomètres au sud-est du centre-ville. C’est le seul aéroport international de la ville. Il n’y a qu’un seul terminal passagers à l’aéroport. Il sert d’aérodrome à Air Arabia Cargo, Singapore Airlines Cargo et Lufthansa Cargo. L’aéroport a une capacité annuelle d’environ 10 millions de passagers.

Salon de l’aérogare

Une expérience luxueuse est garantie aux voyageurs qui passent par Sharjah Airport. Plusieurs salles d’attentes sont disponibles : la salle familiale, le salon VIP et le salon séparé pour les classes affaires et première. Le salon est conçu pour accueillir une variété de commodités et permettre aux voyageurs de se ressourcer. On a notamment :

  • Un espace affaires avec accès à Internet, une photocopieuse, un télécopieur et une assistance ;
  • des journaux et des magazines ;
  • Chaînes internationales de télévision ;
  • Connectivité WI-FI ;
  • Espace fumeur ;
  • Instructions d’embarquement ;
  • Buffets pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner, ainsi qu’un accès toute la journée à des collations et des boissons ;
  • Toilettes et douches avec articles de toilette et serviettes disponibles sur place.

Sharjah la province de Dubai

Cet émirat, qui commence à la frontière de Dubaï, est le troisième plus grand des Émirats arabes unis. Vous devrez donc faire des efforts supplémentaires pour porter des tenues décentes, car l’émirat de Sharjah est connu pour être beaucoup plus traditionnel et conservateur que les émirats voisins.

De nombreuses personnes qui travaillent à Dubaï sont basées dans l’émirat de Sharjah. Cela les soulage de la pression financière, parce que la vie y est beaucoup moins chère.

Air Arabia, la compagnie aérienne à bas prix des Émirats arabes unis, propose des vols au départ de l’aéroport international de Sharjah. Les travailleurs peuvent ainsi se rendre au travail et rentrer chez eux en 15 minutes seulement.

Récemment, l’émirat a décidé de mener une politique éducative, culturelle et artistique, qui a porté ses fruits. En 2014, Sharjah a été nommée capitale de la culture islamique et en 2015 capitale du tourisme arabe.

Sharjah, une ville idéale pour la vie de famille

Toute famille qui s’installe à Sharjah doit absolument mettre un point d’honneur à chercher une école qui non seulement convient à ses enfants, mais qui a aussi de la place pour eux.

À cet effet, il existe deux possibilités : les écoles proposant une option en anglais ou l’une des diverses écoles de langue française. Ces dernières sont nombreuses et la formation qu’elles proposent est d’excellente qualité.

Aussi, les frais de scolarité dans les écoles internationales privées de Sharjah varient considérablement d’une école à l’autre. Toutefois, il existe des écoles dans lesquelles les étudiants peuvent demander une bourse d’études au consulat.

La ville compte également plusieurs musées très intéressants, dont le musée des sciences de Sharjah, le musée d’archéologie de Sharjah et le musée d’histoire naturelle de Sharjah. Les hôpitaux ne manquent pas non plus. Des spécialistes du monde entier sont engagés par ces hôpitaux pour fournir les meilleurs soins aux patients.

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Dans quel quartier se loger a Dubai ?

Dans quel quartier se loger a Dubai ?

Située sur la côte ouest de la péninsule du golfe Persique, Dubai est l’une des meilleures destinations mondiales du tourisme de luxe. La ville accueille des millions de touristes et de businessmen chaque année. Cependant, l’un des défis majeurs des étrangers, c’est de trouver rapidement un logement idéal dans la cité émiratie. Zoom sur quelques quartiers où loger à Dubai.

Séjour a Dubai : que faut-il savoir avant ?

Pour bien profiter de votre séjour a Dubai, il est important de savoir que deux tiers des locations  sont des appartements. En effet, il s’agit du type de propriété typique pour cette destination. Ces appartements à louer présentent généralement une taille moyenne de 100 m² et coûtent en moyenne 1000 euros le mois. Les quartiers les plus recommandés pour trouver ce type de logement sont entre autres Jumeirah, Dubai Marina ou encore Al Muraqqabat.

La majorité des logements à Dubai ont la capacité d’accueillir jusqu’à 6 personnes. Il s’agit d’une destination adéquate pour les séjours en famille ou en groupe. Par ailleurs, les vacanciers qui préfèrent un autre type de logement peuvent recourir aux maisons. C’est en effet le deuxième type d’hébergement le plus populaire à Dubai. La taille moyenne des maisons est de 150 m² et leur coût est élevé. On peut en trouver dans les quartiers comme Downtown Burj Khalifa et à Dubai Marina.

Travailler a Dubai : les meilleurs quartiers pour les professionnels ?

Il existe des quartiers prisés par les travailleurs étrangers pour séjourner à Dubai en raison des nombreux avantages qu’offrent ces zones. Réputé pour ses centres commerciaux de qualité, Business Bay attire bon nombre de professionnels. Les logements sont généralement à un prix accessible en fonction des caractéristiques.

L’autre quartier très adapté pour les travailleurs à Dubai est le centre-ville où se trouve le Burj Khalifa. Les travailleurs expatriés privilégient cette zone en raison de son centre commercial classé deuxième plus grand au monde avec une affluence de plus de 50 millions de visiteurs. Il s’agit d’une véritable zone de rencontre de professionnels pour de nombreuses opportunités.

Palm jumeirah : une zone résidentielle protégée

Île artificielle construite entièrement sur l’eau,palm jumeirah abrite les plus beaux palaces où dormir à Dubai. On y retrouve en l’occurrence l’hôtel emblématique de la ville du nom d’Atlantis The Palm.

Palm jumeirah est avant tout un quartier résidentiel composé de nombreuses villas de luxe dont l’accès est protégé. Si vous recherchez les meilleurs hébergements dans cette zone à Dubai, vous pouvez choisir entre les endroits ci- après :

  • Aloft Palm Jumeirah;
  • Rixos The Palm Hôtel et Suites ;
  • Kempinski Hôtel et Résidences Palm Jumeirah.

En dehors de ces endroits, il est possible de trouver d’autres villas de luxe en location pour se loger entre amis ou en famille à Dubai.

Dubai Marina : un quartier chic

Quartier privilégié de nombreux expatriés, la Marina présente de nombreux buildings équipés d’appartements et d’hôtels. Il s’anime en soirée grâce aux nombreux restaurants qui s’y trouvent.

Si vous recherchez les meilleurs hôtels pour loger à Dubai Marina, vous pouvez opter par exemple pour :

  • La Rove Dubai Marina : parfaite pour un bon rapport qualité prix ;
  • La Stella Di Mare Dubai Marina Hôtel: idéale pour profiter d’un excellent emplacement ;
  • La Grosvenor House Hôtel and Apartments: idéale pour bénéficier de prestations haut de gamme.
  • L’adresse Dubai Marina : adaptée pour un séjour de luxe.

Dubai Marina offre en outre la possibilité de faire une multitude d’activités comme du shopping, une croisière sur yacht, une balade ou encore une descente sur la plus longue tyrolienne urbaine du monde.

Le prix de l’immobilier à dubai

En plein essor aux Émirats Arabes Unis, l’immobilier est un secteur qui offre de nombreux avantages aux investisseurs. Cependant, avant de se lancer dans cette activité, il est important de s’informer sur le fonctionnement de la monnaie de Dubai et sur le prix d’achat des biens immobiliers.

Monnaie Dubai : ce qu’il faut savoir 

D’abord, il est important de souligner que le dirham émirati ou AED est la monnaie utilisée à Dubaï et aux Émirats Arabes Unis. Un AED est la somme de 100 fils, ce qui représente l’équivalent des centimes d’euros. En ce qui concerne le taux de change, il faut retenir qu’un euro correspond environ à 4 AED.

Pour voyager ou s’installer à Dubaï et dans les EAU, il est nécessaire d’avoir des billets et des pièces locales. Une fois sur le territoire, les étrangers peuvent se procurer les billets et les pièces ci-après :

  • Billets de 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 et 1000 AED;
  • Pièce de 1 AED;
  • Pièces de 1, 5, 10, 25, et 50 fils. 

 

Le prix d’un studio à Dubai

Le prix des studios à Dubai dépend de plusieurs paramètres tels que: le quartier, la superficie, le plan de financement et les prestations proposées.

En moyenne, pour s’acheter un loyer mensuel pour un appartement une pièce en centre-ville à Dubai, il faut prévoir 1711.18 €. Selon la période et la zone géographique, ce prix peut toutefois chuter jusqu’à 1025.81 € et se hisser à un montant de 3077.42 €.

Précisons que le coût mensuel du loyer pour un studio à Dubai est plus cher de 131 % que le prix observé en centre-ville en France. Et dans le meme temps le prix d’achat est bien inférieur a celui de la capitale française.

Vous l’aurez compris, acheter un un appartement a Dubaï a tout d’un bon investissement.

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Acheter une villa à Dubai

Avant d’acheter une villa à Dubai, il est important de savoir que le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2500 €. Cependant, trois possibilités se présentent généralement :

  • Acheter un logement neuf sur plan ;
  • Acheter un bien revendu par un particulier ;
  • Acheter un logement neuf déjà construit. 

Sachez que la plupart des transactions immobilières à Dubai sont des ventes sur plan. Ainsi, plus l’achat se fait tôt, plus les prix sont intéressants. Ce type d’achat présente toutefois quelques risques et les délais ne sont pas toujours respectés.

Pour effectuer un achat sur plan, la meilleure alternative est de se tourner vers une agence spécialisée en immobilier. Ces dernières sont en effet habilitées à proposer des garanties plus solides.

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Visa résident Dubai

Visa résident à Dubaï

Dubaï est  l’une des destinations les plus prisées ces dernières années. Que ce soit pour les affaires ou les vacances. L’intérêt mondial observé pour la ville s’explique essentiellement par la volonté du pouvoir en place à attirer de nouveaux résidents afin de développer son économie. L’obtention du visa résident a dubai est alors devenue très facile pour les ressortissants étrangers et notamment les investisseurs l’immobilier. 

Acheter un bien immobilier : Idéal pour un visa très longue durée

Investir dans l’immobilier à Dubaï est une excellente alternative pour obtenir un visa de résidence aux Émirats Arabes Unis. Vous pouvez profiter du programme Golden Visa destiné aux étrangers désireux d’acheter un bien immobilier. 

Selon les dernières mesures en vigueur, pour acquérir une propriété auprès de courtiers approuvés, le seuil maximal d’investissement est fixé à 2 millions d’AED. La durée de ce visa résident est de 10 ans. 

Il existe également d’autres types de visa de résidence dont la délivrance dépend de la durée de votre séjour : 

  • Visa à entrées multiples de 6 mois dont le coût est de 95 € ;
  • Visa de résidence de 3 ans dont le coût s’élève à 3 000 € ;
  • Visa de résidence de 5 ans dont le coût s’élève à 1 174 373 €. 

Pour bénéficier de l’un de ces  visas, il suffit d’acheter un bien immobilier résidentiel à Dubaï. Il faudra tout de même se conformer aux conditions requises  et fournir les documents nécessaires. 

En savoir plus

Créer une société ou en être un associé

Pour être éligible à un visa résident, les entrepreneurs doivent nécessairement être propriétaires ou partenaires d’une société établie aux Emirats arabes unis.

Il convient de souligner que les investisseurs qui mettent en place une entreprise aux Émirats Arabes Unis  avec un capital d’au moins 10 millions d’AED sont dores et déjà éligibles pour obtenir un permis de résidence d’une durée de 10 ans. 

En outre, la création de société Free Zone permet d’obtenir automatiquement un visa de résidence en tant qu’actionnaire : il s’agit du investor visa. Dans les faits, ce type de startup représente le sponsor de visa et il dispense l’actionnaire de la nécessité d’avoir une adresse personnelle sur place. 

De même, la création d’entreprise permet également d’obtenir un visa de résidence pour les salariés : on parle du visa employé. 

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Acheter votre visa auprès de notre agence 

L’achat d’un visa peut s’avérer plus ou moins fastidieux. Cependant, vous n’êtes pas obligé d’accomplir vous-même ces démarches ou de vous déplacer personnellement. La solution idéale, c’est de faire appel à une agence spécialisée. Vous pouvez ainsi acheter votre visa en quelques minutes auprès de cette dernière.  

Il suffit de transmettre, les documents nécessaires à la demande de visa. Cette dernière se chargera du traitement de la demande de visa auprès des services gouvernementaux.

Pour rappel, les documents à fournir sont: Votre visa d’entrée sur le territoire, le passeport original, deux photos. Vous devrez ensuite passer une rapide visite medical avant de terminer par la prise des empruntes. Apres quelques jours vous recevrez votre carte de residents.

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